东方明珠文化地产事业群

 

东方明珠文化地产事业群
       文化地产依靠东方明珠在IP内容制作、游戏、影视、传媒、文化旅游等行业的优势专注探寻“娱乐+”产业链上的机会和细分市场,积极拓展线上线下机会,打造“娱乐+物理平台”,营造“娱乐+环境”。事业群由专业的房地产开发公司、工程总包公司、文化旅游资产经营公司、上海东方明珠欧洲城公司等组成,具备地产开发、房产经营、工程建设等房地产全产业链开发营运能力,成功开发过松江大学城、上海外国语大学松江园区、梅赛德斯奔驰中心、香水湾花园、渔人码头二期、太原湖滨广场等数百万方的项目。目前又在开发川沙古镇旅游、川沙民宿、浦江镇东方媒体城等项目,与股份公司“娱乐+”产业链上的其他业务板块形成相互促进、相互融合、共同盈利和发展的生态闭环。

主要业务单元介绍

  (1)上海东方明珠房地产有限公司
       上海东方明珠房地产有限公司在房地产开发方面主要围绕“投资文化教育产业”和“商品房开发”展开业务。
       从1998年起,为贯彻市委市府科教兴国战略,加快高校后勤服务社会化、产业化的进程,旗下企业积极参与投资文化教育产业,投资和参建的教育项目总建筑面积达170多万平方米,包括复旦大学“光华楼”,上海外国语大学松江校区,松江大学城、复旦大学、东华大学等处的学生公寓,上海视觉艺术学院等,在取得一定经济效益的同时较好履行了企业的社会责任。
       在商品房开发上,旗下企业先后投资建造了“精文城市家园—城上城”等全装修住宅小区,开发了高端独栋别墅项目香水湾,商业一条街欧洲城,商务楼宇项目滨江国际广场、精文大厦等,异地开发的综合体项目有太原东方明珠湖滨广场、南通壹城等。旗下企业历年开发项目总建筑面积近两百万平方米。

  (2)上海东方明珠工程总承包有限公司
       上海东方明珠工程总承包有限公司参与了上海市文化、教育、旅游、市政等等领域的许多重大、重点工程和建筑总承包与全过程基本建设管理,参建的项目有上海大剧院、上海音乐厅、复旦大学光华楼、上海外国语大学松江校区、国际会议中心、东方绿舟、东视大楼、上视大厦、文广大厦、上钞大厦、上海崧泽遗址博物馆等,其中许多成为上海市标志性建筑并屡获建筑领域多项殊荣。

  (3)上海东方明珠置业有限公司
       公司注册资本3.2亿元,主要从事房地产项目投资开发、物业管理、室内装修、房屋修缮等。公司具备承接大型项目投资开发和经营管理的实力,同时持有上海辰光置业有限公司90%股份以及山西东方明珠置业有限公司66%股份。
       公司投资建设的滨江国际广场项目位于浦西内环内黄浦江两岸开发核心地带,是浦江一线稀缺黄金岸线,零距离黄浦江,毗邻国际航运中心,直面陆家嘴。项目地处政府重点打造的东外滩现代服务业聚集区,汇集创意园、观光旅游及科教服务业,具有良好的区位优势。
       公司投资建设的东方明珠湖滨广场位于山西太原迎泽湖畔,是集大型高级商场、多功能会议厅、国际5A甲级办公、5星级酒店等功能为一体的领袖级水岸地标综合体项目,拥有成熟完美配套设施与立体交通脉络,总建筑面积19.6万平方米,可用于销售与持有经营。

  (4)上海东方明珠实业发展有限公司
       公司经营管理的滨江国际广场项目地处东外滩现代服务业聚焦区中央临江区域,与陆家嘴金融城隔江相望,是一个集办公、商业、文化、娱乐、休闲为一体的综合性项目,现有建筑面积为98136.09平方米的5幢办公楼及配套商务裙楼可用于销售与租赁。

  (5)上海东方明珠欧洲城有限公司
       上海东方明珠欧洲城有限公司系东方明珠新媒体股份有限公司(沪上市600637)的下属企业,致力于开发、经营及管理颇具规模的东方明珠欧洲城一条街。现已形成了集餐饮、金融、娱乐及涉外商务办公为一体的综合性商业街。便捷的交通和悠久的人文环境使东方明珠欧洲城一条街成为各路精英投资扩展的风水宝地。

  (6)上海东方明珠物产管理有限公司
       上海东方明珠物产管理有限公司是东方明珠新媒体股份有限公司的全资子公司。主营业务为办公房租赁经营、物业管理等。公司将秉承“东方明珠新媒体”良好的企业文化脉搏,致力于管理与被管理的和谐相处与物业管理行业的品牌创建。
       上海东方明珠物产管理有限公司长期以来本着以人为本、诚信为先、管理科学、创意无限、团队协作的企业精神,努力追求专业化、规范化的管理模式,积极探索物产经营的可持续发展,为客户营造清洁明亮、舒适温馨的办公环境。

  (7)上海东方明珠城上城有限公司
       上海东方明珠城上城置业有限公司成立于1995年12月11日,注册资金500万元,经营范围为房地产开发、经营,房屋租赁,物业管理,停车场库管理,室内装璜,建筑材料销售。
       公司曾投资建造全装修住宅项目-精文城市家园,现为上海东方明珠房地产有限公司的存量资产和经营性物业的运营管理方。目前管理的5A甲级写字楼文广大厦地处古北新区与虹桥开发区,毗邻徐家汇、中山公园,与国际贸易中心、国际展览中心临街相望,周边拥有外交官邸、星级酒店、公园绿地,连接3、4、10号线及延安高架,交通四通八达,有21层标准写字楼和3层明亮典雅裙房。

  (8)上海东方明珠文创投资发展有限公司
       上海东方明珠文创投资发展有限公司经营管理的东方明珠TMT科创天地项目位于川沙中心位置,地铁2号线川沙站上盖,距离川沙古镇1公里,距离迪士尼度假区6.2公里。该租赁项目建筑面积5357.96平方米, 主要由5幢2~3层的建筑组成,以独栋商墅、商务中心、标准办公、商业配套四大业态为主,采用中式园林景观设计。

  (9)上海川沙名镇东方明珠建设开发有限公司
       上海川沙名镇东方明珠建设开发有限公司成立于2016年7月14日,注册资金1亿元人民币,经营范围为川沙老城区及相关公建配套建设,旅游景点开发建设,酒店管理,餐饮企业管理,停车场经营管理,受托房屋租赁,旅游咨询,工艺品的开发、销售,建筑材料的销售,房地产开发、经营,物业管理,建筑装修装饰建设工程专业施工,各类广告的设计、制作、发布。
       公司的成立旨在于针对川沙老城区的整体更新及改造。川沙位于上海市浦东新区东部,是一个具有几百年历史的文化古镇,而川沙老城区则是川沙历史传承所在。川沙的地理位置极为优越,距离浦东机场15公里车程,距离东方明珠25公里车程,距离迪士尼乐园10公里车程,形成一个三角商业圈。该项目改造覆盖范围为0.49平方公里,主要以商业街与酒店构成,整个古镇商业街集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、文化、旅游于一体,将打造成为浦东新区最具特色的商业风情街。公司的目标是将川沙古镇打造成为新时代古镇标杆、上海的城市名片,通过专业的运营团队对其进行长期管理、维护及运营。

  (10)明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司
       明珠富想川沙(上海)民宿文化有限公司坐落于美丽的川沙新镇,距离上海迪士尼乐园仅1.2公里。公司主营项目-----【民宿】整合了体验式消费、自助式餐饮和特色住宿的三大产业。我司依托川沙新镇政府的支持,由东方明珠房地产入股,久有基金投资,总投资近1亿人民币,致力于为旅行者提供最舒适的旅行驿站,用短暂的时光感受多元文化,体验魅力川沙。魅力川沙民宿项目位于上海市浦东新区川沙新镇连民村,距离迪士尼约15分钟的车程。

  (11)上海尚演文化投资管理有限公司
       上海尚演文化投资管理有限公司正式成立于2015年12月17日。该公司是由上海文化广播影视集团有限公司(SMG)发起,上海东方明珠房地产有限公司、上海静安投资有限公司共同出资成立的国内合资公司。由公司独立运作的尚演谷项目系上海最大传媒集团SMG与上海市静安区人民政府强强联手的重大项目,以亚洲首家浸入式先锋戏剧体验中心为核心,融汇戏剧培训与推广、戏剧主题衍生产品、主题餐饮娱乐和社交等元素,打造一个文化商业综合体,一起形成继迪斯尼之后上海又一个兼容本地人群与外地游客的时尚都市新地标。尚演谷将是江宁路文化街的旗舰项目,与美琪大戏院和艺海剧院,形成规模性的“剧场群落”。SMG与静安区将以此为基础将江宁路区域打造成继纽约百老汇和伦敦西区后的国际第三大现代戏剧中心和文化娱乐中心。静安区已将“江宁路文化街”的改造计划上报列入上海市“十三五”规划的重点文化项目中,该项目也是上海市文创产业的重点项目。